ご売却の流れ
ご売却のながれ
不動産売却仲介の流れについてです。
お客さまからのご相談に始り、ご売却されるまでのステップをご紹介します。
ステップ1：ご相談
まずは、弊社にご相談ください。不動産・住まいの売却は、プライベートかつ専門性が高い分野です。弊社の宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナーが、的確なアドバイスをさせていただきます。
ステップ2：査定依頼・物件確認・査定
次に相談内容に基づき、弊社よりお持ちの不動産・住まいを実際に拝見させていただき、その状態を加味して、周辺の成約事例と対象の不動産・住まいを比較して査定価格を算出します。
ステップ3：媒介契約
当社とお客様と契約条件について合意されましたら、媒介契約を取り交わします。
ステップ4：売却活動
不動産・住まいの特性、売主の状況や希望により、一般の方へ販売・不動産業者への販売など、どのような売却が相応しいかのご提案をさせていただきます。
一般の方への販売を行う場合は、さまざまな媒体を通して、物件を告知し、購入希望者を探します。また、弊社では、買主に対し、効果的なセールスプロモーションを行うことにより、不動産・住まいの価値を引き出す提案をさせていただきます。
一般の方への販売を行う場合は、さまざまな媒体を通して、物件を告知し、購入希望者を探します。また、弊社では、買主に対し、効果的なセールスプロモーションを行うことにより、不動産・住まいの価値を引き出す提案をさせていただきます。
ステップ5：売買契約
購入希望者が決まったら、価格や引渡し条件の交渉を行い、売買契約を締結します。
ステップ6：決済・引っ越し
不動産仲介の場合、契約から引越しまでの期間に時間のゆとりがないケースが一般的です。この間に売主は引越しの準備・住宅ローンの抵当権の抹消など、手続きをしなければなりません。弊社では、これらのファイナンシャル・プランナーによるサポートを行う体制も完備しております。安心して引渡しをお迎えください。
